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Joeman開箱倫敦三間豪宅，從金融區新案到海德公園九億物件
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Joeman
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原片標題：一戶9億、一坪900萬！一次開箱3間倫敦豪宅！海德公園第一排是甚麼體驗？《Joe是要看房》英國篇【Joeman】
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一戶9億、一坪900萬！一次開箱3間倫敦豪宅！海德公園第一排是甚麼體驗？《Joe是要看房》英國篇【Joeman】
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拍攝器材:Sony FX3、A7S3、ZV-E1
收音器材:RØDE VMP+、RØDE NTG3、RØDE Wireless GO II go2
剪接軟體:Adobe Premiere、Sony Vegas 13
倫敦一坪九百萬，我第一個念頭是：那我台北的房子是不是其實很便宜？Joeman 這次一口氣開箱三間倫敦最精華地段的豪宅，從金融區的新大樓、肯辛頓老屋改建的頂樓閣樓，到海德公園第一排的九億物件，看完只覺得台北房價好像沒那麼誇張了。
金融區豪宅室內28坪開價一億05:14
影片時間軸
- 03:16走進利物浦街車站旁的金融區新建案
- 05:14室內28坪開價2.3百萬英鎊，換算一坪近400萬
- 06:40浴室有大浴缸，但英國法規不允許免治馬桶
- 08:08豪宅沒挑高，房仲說是歐盟環保法規限制
- 10:00第二間在肯辛頓，老建案加蓋的頂樓閣樓
- 12:01走出空中花園，倫敦夏天沒熱浪時很舒服
- 13:39室內60坪開價800萬英鎊，約3億3千萬台幣
- 15:40私領域廊道是歪的，因為沿著屋頂蓋
- 18:42壓軸在海德公園旁，客廳大到能放盪鞦韆
- 19:172100萬英鎊、室內108坪，一坪快900萬
- 20:47露臺有兩個雙開門，大到像 Apple Store
- 27:36九億主臥有自己的小客廳和更衣區
- 29:34終於出現免治馬桶，但開關在很遠的地方
頂樓閣樓的空中花園12:01
倫敦房價換算下來跟台北差不多
第一間金融區新建案室內28坪、開價2.3百萬英鎊，換算台幣約一億。Joeman 特別解釋英國得房率百分之百、沒有公設比，所以用台北50坪全裝一億去比，一坪兩百萬買金融區最精華的新房，其實跟台北差不多。這段換算我覺得是整集最實用的資訊，直接打破「倫敦一定貴到天邊」的預設。
浴室裡的大浴缸06:40
英國法規讓豪宅少了免治馬桶
第一間浴室有大浴缸，但沒有免治馬桶。房仲說是英國法規不允許浴室有外露插頭，除非裝潢時就把線埋進去。連最後那間九億的房子，也是用歐美式的獨立沖洗設備，Joeman 還開玩笑說要請阿滴示範。這種法規造成的差異，比單純比價格有趣多了。
露臺的雙開門與公園綠意20:47
老屋加蓋的頂樓閣樓才是稀有貨
第二間在肯辛頓，是老建案一到五樓之上全新加蓋的頂樓閣樓，外觀維持同一風格，走在外面完全看不出來。Joeman 說拍房地產這麼久也沒拍過這種物件，因為通常是建商保留戶，不願意拿出來賣，甚至連拍都不給拍。空中花園可以走出去，視野遼闊，這段是我覺得整集最難得的部分。
九億主臥裡的小客廳27:36
九億的價格買的是老錢區的門牌
壓軸的海德公園第一排，2100萬英鎊、室內108坪，一坪快900萬。Joeman 問房仲為什麼這區特別貴，答案是全世界最貴的地方往往老錢所在的地方。西倫敦是貴族皇室，東倫敦才是後來發展起來的。這段把倫敦的區域邏輯講得很清楚，也讓人理解那個價格買的不只是房子。
值得下載嗎：如果你對倫敦房市或豪宅開箱有興趣，這集資訊密度夠、換算清楚，值得存下來慢慢看；但如果只是想看漂亮房子，前段的業配舞蹈拖得有點長，可以快轉跳過。